南通房价为什么这么狂「南通房子买哪里升值快」

在南通新老城区配套都趋于饱和的态势下，新东区（观音山新城）和中创区已是当前颇受欢迎的热土。

新东区作为南通主城东拓的排头兵，目前各方面都已经发展较为成熟，城市配套十分完善。

新东区经济和人口基础扎实，近年来进驻了弘阳、国城、碧桂园、万科、中南、中海、绿城、中铁、美的等知名房企，无论是区域实力还是置业氛围，已经成为南通“东拓”版图上的“启明星”。

今天我们来细聊一下新东区的发展脉络、配套价值和楼市现状。

新东区发展脉络

提到新东区，那么就不得不谈一谈观音山这个板块的蜕变历程。

2001年，观音山镇划入南通市。

2010年，崇川区政府提出了观音山旧镇改造实施方案，以加快观音山地区城市面貌的更新。

2020年，崇川11个重点片区规划落定，原观音山街道国际社区衍生为智慧社区规划，成为其中唯一一个以智慧化高品质生活为目标的重点片区。

去年12月，崇川区政府官网发布《南通崇川经济开发区东区城市设计服务采购项目竞争性磋商公告》，指出要将该片区发展成为高品质的宜居片区，特组织开展《南通崇川经济开发区东区城市设计》工作。

规划范围：东至胜利路/通富北路，西至通京大道，南至通启路高架/洪江东路，北至人民中路。规划总面积约10平方公里。

该区域南邻中央创新区，西北近南通老城中心区，周边基础配套设施丰富，路网密集，区位优势明显，是南通市城区的拓展发展、提升转型的重要区域。

板块配套设施

新东区位于主城区东部，可同时享受到老城区和中创区的双重资源。近年来，板块内一个个规划落地，为新东区注入了强大的生机与活力。

1、交通纵横，通达全城

南通汽车东站在很大程度上带动了新东区的交通发展，尤其是在南通汽车总站停止使用过后，东站聚集了更多人气。

区域内有通京大道、洪江路高架、人民路等多条主干道，交通路网密布，纵横南北。地铁2号线（在建）横穿新东区，可快速通达全城。

2、生态绿廊，健康宜居

在以濠河为南通第一生态圈的基础上，南通倾力打造“两河两岸”（通吕运河、海港引河）第二生态圈生态绿廊建设。

海港引河绿廊建设已经被列入2021年崇川区区政府重点工作任务之一（信息来源：崇川区政府），不久之后，一条的崭新的活力滨水绿廊即将呈现。

3、名校聚集，资源丰富

隶属二附集团的九年一贯制崇川学校、八一中学、百年老校八一小学，满足居民们对优质教育资源的需求。

4、商业云集，生活便利

新东区不仅离老城区的圆融广场、荷兰街、文峰城市广场等商圈都较近，区域内也分布有崇川大有境、国城生活广场、星银海城市客厅等优质商业资源。

去年年底开业的崇川大有境是中南商业继中南城后的全新力作，填补了板块内大型商业体的缺失，建筑面积约12.5万㎡，目前喜茶、肯德基、海底捞、星巴克、罗森等大批知名品牌入驻，每逢节假日，商场内人头攒动，十分热闹。

国城生活广场位于青年东路南通富路东，总占地为6万方，总建面约18万方。大润发进驻国城生活广场之后弥补了新东区大型超市稀缺的情况。

与此同时，国城生活广场对面的星银海城市客厅也正在紧锣密鼓地建设中。

除此之外，7月融信以总价16.67亿元拿下新东CR21021商住地块，根据地块规划，未来将建设一个五星级酒店，区域内的商业配套又将迎来重大升级。

新东区楼市现状

在主城区土地资源十分稀缺的情况下，新东区板块以其土地资源和地理优势占据举足轻重的地位，成为了众多购房者的置业优选。

从开盘座无虚席的时代悦城、佳期漫，到火爆抢购的红星天铂、国城璟府，再到屡开屡清的绿城诚园、海纳春江，这几大商品房可以说都是近年十分热销的知名红盘。

而目前区域内在售的美的云筑、中铁逸都以及中海翠湖溪岸在当前处于冷静期的楼市都有着不错的成绩。

目前区域内的新盘均价都在27000元/m²左右，与3W 的中创和滨江相比，入手门槛要低一些，且被全面激发活力的新东区居住氛围浓厚，十分宜居。

本期关于新东区的板块价值和新盘现状就介绍到这里，下期我们来聊聊这个板块的二手房市场。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.taobao28.info/news/2023110618489.html

很赞哦！